Güneşli'de yatırımlarımız sürecek

Geleceğin Maslak’ı ilan edilen Güneşli, yeni yatırımları çekmeye devam ediyor. Özellikle prestij yolu olarak adlandırılan Basın Ekspres Yolu’nda pek çok proje yükseliyor. Güneşli’yi kendine merkez üs ilan eden Mar Yapı Yönetim Kurulu Başkam Münir Özkök, “G Plus’ın ardından 2013’te 2 yeni projeyi daha Güneşli’ye yapıyoruz. İstanbul’un yeni Maslak’ına 100 milyon dolar daha yatıracağız” diyor. Mar Yapı, inşaat sektörünün genç şirketlerinden biri. Buna rağmen kısa sürede gerçekleştirdiği başarılı projelerle adından oldukça söz ettiriyor. Mar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Özkök, “Sektörde güven oluşturduk. Hedeflerimize hızlı ve sağlam adımlarla ulaşmak istediğimizi ispatladık. Güven, kalite ve samimiyet bizim için önemli değerler” diyor. Şirketin son projesi G Plus, çok özel bir karma proje. Toplam 3 kule ve 3 etaptan oluşan proje, Güneşli’de 32 bin metrekare alan üzerine inşa ediliyor. Proje hem yatırımcılar hem ikamet etmeyi düşünenler tarafından yoğun ilgiyle karşılandı. Nisan ayının sonunda inşasına ve satışına başlanan G Plus’ın ikinci etabında konutların yüzde 78’i üç hafta içerisinde satıldı. Bugün konutların yüzde 90’ının satıldığını söyleyen Özkök, “G Plus’ın ilk etabında da benzer bir satış başarısı elde ederek 5 ay içinde dairelerin yüzde 85’ini satmıştık. Mar Yapı’nın inşaat kalitesine güvenen, ilk etaptan daire satın alan pek çok müşterimiz Divan Residence’dan da aldı ya da tanıdıklarına referans oldu” diyor. Özkök, ayrıca “yeni Maslak” dediği Güneşli’de 2013’te 2 projeye daha başlayacaklarını söylüyor. Mar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Özkök’ün sorularımıza diğer yanıtlar şöyle:

G Plus projesi nasıl doğdu ? Biraz projeyi anlatır mısınız?
G Plus, 32 bin metrekare alan üzerine inşa edilen 3 kule ve 3 etaptan oluşan karma bir proje. Satışları tamamlanan ve konut teslimlerine başlayacağımız ilk kulede 254 konut, 40 mağaza ve 3.900 metrekare planlanabilir ofis alanı bulunuyor. ikinci kulenin tasarımı planlanırken projeye otel konseptini katmaya karar verdik. Gerek havalimanı gerek ana yollara yakınlığı itibariyle çok özel bir lokasyon olan Güneşli, otel işletmecilerinin yoğun ilgi gösterdiği bir bölge. Yerli ve yabancı çok sayıda otel zincirinden teklifler geldi. Biz de projemizin Mar Yapı imzasına yakışan bir otel ile daha da zenginleşeceğine, bölgenin önemli bir ihtiyacına cevap vereceğine ikna olduk. Yaptığımız görüşmelerin sonucunda Türk otelciliğinde, saygınlığı ve hizmet kalitesiyle bir ekol yaratan Divan Grubu ile anlaştık. ikinci kulede Divan Grubu’nun işleteceği Divan Residence at G Plus, 140 odalı sık seyahat eden misafirlerin hedeflendiği bir iş ve şehir oteli ile bir alışveriş merkezi yer alıyor.

G Plus at Divan Residence’m hedef kitlesi kimler?
Havalimanına yakınlığı nedeniyle sık seyahat edenler tercih ediyor. İstanbul dışında yaşayıp iş dolayısıyla sık sık gelip giden işadamları da artık otelde kalmak yerine kendilerine ait bir daireleri olsun istiyor. Rezidans yaşamının avantajlarını ve kolaylığını yaşamak isteyen yalnız yaşayanlar ya da yeni evli çiftler de rezidansı tercih ediyor.~ Güneşli, prestij ve hizmet alanı olma yolunda hızla ilerliyor. İstanbul’un yeni Maslak’ı olarak görülen bir bölge olmasından dolayı yatırımcıların da ilgisini çekiyor.

Projeye ilgi nasıl?
Proje, hem yatırımcılar hem ikamet etmeyi düşünenler tarafından yoğun ilgiyle karşılandı. Nisan ayının sonunda inşasına ve satışına başladığımız G Plus’ın ikinci etabında konutların yüzde 78’i üç hafta içinde satıldı. inşaat sektöründe yaşanan yaz durgunluğundan etkilenmeden satışlarımıza devam ediyoruz. Bugün itibarıyla konutların yüzde 90’ının satışı gerçekleşti. G Plus’ın ilk etabında da benzer bir satış başarısı elde ederek 5 ay içerisinde dairelerin yüzde 85’inin satışını gerçekleştirmiştik. Mar Yapı’nın inşaat kalitesine güvenen, ilk etaptan daire satın alan pek çok müşterimiz Divan Residence’dan da aldı ya da tanıdıklarına referans oldu. Biz de projelerimizi erken teslim ederek müşterilerimizin bize duydukları güveni pekiştirmeye gayret ediyoruz.

Proje için ne kadar yatırım yaptınız?
G Plus at Divan Residence projesi için 35 milyon dolarlık bir yatırım bütçesi oluşturduk.

Projenin mimarı kim?
G Plus projesinin mimari tasarımı Suyabatmaz&Demirel Mimarlık tarafından yapıldı. Konsepti olan yaşam alanları ortaya çıkarmayı hedefliyoruz; projelerimizin estetik ve fonksiyonel olmasına da önem veriyoruz. G Plus projesinin ilk etabı da geçen yıl Dünya Mimarlık Festivali’nde konut kategorisinde finale kalarak uluslararası alanda da iddiasını ortaya koydu.

G Plus Divan Residence’da metrekare fiyatı ne kadar? Satışlara ilgi ne düzeyde?
Konutların yüzde 90’ının satışının gerçekleştiği projede metrekare fiyatları 3.900 TL’den başlıyor.

Bu projenin özellikleri neler? Tüketicilere ne sunuyor?
G Plus Divan Residence, Divan grubu ile Mar Yapı’nın buluşması ile ortaya çıkan, her iki grubunda ilk markalı rezidans projesi. Güneşli bölgesinde ilk markalı rezidans olmasının getirdiği ayrıcalıklar mevcut. Her şeyden önce müşterilerimiz rezidans hizmetinde Divan kalitesi ile buluşacak. Divan grubunun otelcilik alanındaki tecrübesi ve hizmet kalitesiyle oluşturulacak olan rezidans hizmetleri, G Plus Divan Residence’da yaşayanlarının hayatlarını kolaylaştırmaya, onları mutlu etmeye yönelik çözümler oluşturacak.

Son dönemde gayrimenkul sektöründeki daralma sizi nasıl etkiliyor?
Son dönemde gayrimenkul sektöründe bir daralma yaşanıyor. Ancak Mar Yapı olarak satış grafiğimizden de anlaşılacağı üzere biz bu daralmadan etkilenmedik. Yaz aylarının getirmiş olduğu durgunluğa rağmen satış hedeflerimizi yakaladık. Yapılan doğru iş ortaklığı, marka bilinci, sunulan hizmet ve servislerin kalitesi ile projemize olan güvenimizi kanıtlamış olduk.~

Mütekabiliyet Yasası’nm etkisi ne oldu? Yabancılara satış yaptınız mı?
Mütekabiliyet Yasası’nın yılda 20 milyar dolar gelir getirmesi bekleniyor. Yasanın sektörde hareketlilik yaratacağına ve olumlu sonuçlar getireceğine inanıyoruz. Yabancı gayrimenkul fonları ve bireysel yatırımcılardan talepler gelmeye başladı. Biz de Dubai, Iran ve Ingiltere’den gelen bireysel yatırımcılara satış yaptık. Projemizin havalimanına yakınlığı ve rezidans konseptinden dolayı daha çok kullanım amaçlı talepler alıyoruz. Fakat satışlar henüz istenilen düzeyde değil. Bakanlar Kurulu’nun mütekabiliyet yapılacak ülkelerin listesini açıklaması ve işlemlerin tapuya dönüşmesindeki sorunların giderilmesinin ardından yabancıya satışlar artacak. Fırsatlar iyi değerlendirildiği takdirde Türkiye yatırımcıların gözünde diğer ülkelerle rekabet edebilecek, hatta daha cazip imkanlar sunan bir ülke konumuna gelecek.

“GELECEĞİN MASLAK'INDA FİYATLAR YÜKSELDİ"
PRESTİJ YOLU
Uzun yıllar büyük sanayi tesisleri ve pek çok basın kurulusunu barındıran Basın Ekspres Yolu, önemli bir dönüşüm süreci yasıyor. Sanayi bölgesi kimliğinden sıyrılarak İstanbul'un konut ve ofis yatırımları açısından tercih edilen lokasyonlarından biri olmaya başladı ve prestij yolu ilan edildi.
METREKARE 2.000 DOLAR
Havalimanı ve ana arterlere yakınlığından ötürü geleceğin Maslak'ı olarak görülen Günesli'de birçok yeni is merkezi, otel ve rezidans projesi yükseliyor. Birkaç yıl öncesine kadar metrekaresi 1.000 dolara satılan arsalara bugün 2.000 dolar fiyat isteniyor.
KENTSEL DEĞİL DÜŞSEL DÖNÜŞÜM
Mar Yapı olarak Güneşli bölgesinde yatırım yapmayı sürdüreceğiz. Kentsel değil düşsel dönüşüm yaptığımız Güneşli bölgesinde, düşlerimizdeki İstanbul'u inşa ediyoruz. Bölgeye gelen yatırımcılara ve diğer şirketlere ilham veriyoruz.

“KONFORLU YASAM ALANI YARATIYORUZ"
282 REZİDANS
Projede 47 metrekare ile 81 metrekare aralığında değişen 1+1 ve 2+1 konut seçenekleri yer alıyor. 282 adet rezidans bulunuyor. Rezidans kullanıcıları Divan farkıyla evlerinde otel konforuna sahip olma ayrıcalığını yasayacak.
UZMAN KADRO
Projeleri tasarlarken gayrimenkul alanında uzman kadrolarla çalışıyoruz. Tüketici beklentilerine cevap verecek nitelikli yasam alanları oluşturuyoruz. Günlük yasamın yoğunluğu içerisinde insanların trafik derdinden kurtulmak ve şehrin içinde konforlu bir yasam istediklerini tespit ettik.~
GENİŞ SOSYAL ALAN
İstanbul gibi bir metropolde insanların trafiğe girmeden evlerinde her türlü sosyal olanağa ulaşabilme ayrıcalığına sahip olması için G Plus projesinde sosyal yasam alanlarına oldukça geniş yer verdik. Sosyal donatılarımız içerisinde 950 araçlık kapalı, 120 araçlık açık otopark kapasitesi, yüzme havuzu, Fin hamamı, sauna, fitness, SPA ve farklı fonksiyonlar içeren sağlık kulüpleri bulunuyor.

"YENİ PROJELERE 100 MİLYON DOLAR"
MERKEZ ÜS GÜNEŞLİ
Önümüzdeki dönemlerde de ağırlıklı olarak Güneşli bölgesinde olacağız. Burası bizim merkez üssümüz ve Günesli'nin değişimine ve gelişimine çok inanıyoruz. Halihazırda Basın Ekspres Yolu'nda hazırlığını yaptığımız 2 yeni projemiz mevcut. 2013 yılında başlamayı öngördüğümüz projelerimizin yatırım bedeli 100 milyon dolar .
HEDEF NİŞ PROJELER
Güneşli dışındaki bölgelerde de arazi arayışımıza başladık. Mar Yapı olarak inandığımız ayrıcalıklı bölgelere de yatırım yapmayı planlıyoruz. Daha çok merkezi alanlarda, farklı konseptler geliştirerek “niş' projeleri hayata geçirmeyi hedefliyoruz.