Fiyat yarışında yokuz
Tahincioğlu Gayrimenkul Genel Müdürü Alpaslan Çalım, kentsel dönüşüm projesi olan ‘Evim Değerleniyor’ kapsamında yürüttükleri çeşitli konut projelerini sürdürdüklerini anlatıyor.
Tahincioğlu Gayrimenkul, ikisi ofis ve ikisi konut olmak üzere dört proje inşaatına devam ederken, kentsel dönüşüm projesi olan “Evim Değerleniyor” kapsamında farklı konut projeleri üzerinde de çalışıyor.
Yakın zamanda Tahincioğlu Gayrimenkul’ün bir alt kuruluşu olarak kurulan Nidapark İnşaat ile daha butik çalışmalarla kentsel dönüşüm projelerinin sürdürülmesi de amaçlanıyor. Kentsel dönüşüm işinde öncelikli olarak Beykoz, Zeytinburnu ve Ataşehir’de Yenisahra Barbaros Bölgesi’nde proje yapmak hedefleniyor.
Tahincioğlu Gayrimenkul Genel Müdürü Alpaslan Çalım, güvenilirlik ve iyi proje yapma konusunda iddialı olduklarını vurguluyor ve “Kentsel dönüşüm işinde en iyi fiyatı vermede yarış içinde olmayacağız” diyor.
1927 yılında Mardin’de temelleri atılan ve 1956’da Kent Gıda’yı da kuran Tahincioğlu Holding bünyesinde kurulan Tahincioğlu Gayrimenkul, gayrimenkul geliştirme ve yatırım alanında faaliyet gösteriyor.
Nitelikli perakende, ofis, konut ve alışveriş merkezi projelerinin yanında birinci sınıf otellerin inşaat ve geliştirme çalışmalarında da bulunan şirket, geliştirmekte olduğu projelere ilave olarak, aktif bir şekilde yönetimini üstlendiği, gelir getiren gayrimenkul varlıklarından oluşan geniş bir portföye sahip. Şirketin şu ana kadar tamamlamış olduğu projelerin inşaat alanı ise 1,5 milyon metrekarenin üzerinde.
Tahincioğlu’nun inşaat firması olan Nida İnşaat, her projede genel yüklenici görevini üstleniyor. Tahincioğlu Gayrimenkul’ün sembolü haline gelen projeler arasında başta Palladium Tower, Palladium Ataşehir Alışveriş Merkezi ve Rezidans, Nidakule Kozyatağı, Nidakule Göztepe, Swissotel Büyük Efes ve Kongre Merkezi geliyor.
Tahincioğlu Gayrimenkul’ün LEED Altın sertifika adayı olan ofis projeleri Nidakule Ataşehir ve Nidakule Levent’in yanı sıra konut projeleri Nidapark Beşiktaş ve Ni-dapark Seyrantepe inşaatları da sürüyor.~
Tahincioğlu Gayrimenkul Genel Müdürü Alpaslan Çalım, kentsel dönüşüm projesi olan ‘Evim Değerleniyor’ kapsamında yürüttükleri çeşitli konut projelerini sürdürdüklerini anlatıyor.
Şu anda planlama aşamasında olan birçok projeleri bulunduğunu söyleyen Çalım, “Bunlar arasında Ataşehir’deki Nidakule İstanbul Fi-nans Merkezi, Nidapark Çengelköy, Nidapark Denizatı ve Nidapark Beykoz’u sayabiliriz” diye konuşuyor.
Şu anda ikisi konut, ikisi ofis olmak üzere devam eden dört projeniz olduğunuzu biliyoruz. Tüm bu projeler için toplamda ne kadarlık yatırım yapmayı planlıyorsunuz?
2012-2013 yılı içerisinde 320 milyon dolarlık yatırım gerçekleştirdik. 2013 yılının son aylarında bir sonraki yılda hayata geçireceğimiz projelerimizin çalışmalarına hız verdik. Bu yıl Nidakule Ataşehir başta olmak üzere ilerleyen dönemlerde açıklayacağımız diğer projelerimiz için toplam 690 milyon dolarlık yatırım hedeflemekteyiz.
Nidakule Ataşehir oldukça büyük bir proje. Biraz projeden bahsedebilir misiniz?
Nidakule Ataşehir, İstanbul’un Anadolu Yakası'nın en çok tercih edilen iş merkezi bölgesi Ataşehir’de bulunan, TOKİ ve Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşımı modeliyle ‘LEED’ kriterlerine göre gerçekleştirilen A Plus ofis projesi. Bu projemiz dört ayrı şantiyeden oluşuyor.
Üçü ofis, biri okul olacak. Üç ofisten ikisi Emlak Konut’un diğeri de bizim. Proje toplamda yaklaşık 149 bin metrekarelik inşaat alanına sahip. 80 bin metrekare civarında satılabilir ve kiralanabilir alan söz konusu.~
Ilk etabını satışa çıkardık. Ama projenin tamamının bitimi 2016 ikinci çeyreğini bulacak. Nidakule Ataşehir'in mimarisine baktığınızda aynı projede hem yatay hem de dikey çalışma alanları var. Kalıpların dışına çıkmak isteyen farklı çalışma disiplinleri, kule ve podyum ofis alanlarında bir arada çalışabilecek. Nidakule Levent de iddialı projelerinizden biri.
Evet, toplam 32 bin metrekare kiralanabilir alanı olan bu projede 6 aydır hafriyat çalışmaları sürüyor. 22 ayda bitirmeyi planlıyoruz. Tek blok olacak. Levent bölgesindeki iddialı projelerden biri bu. İkonik bir yapı. Tabanlıoğlu Mimarlık yaptı bu projeyi. Sosyal imkanlarıyla öne çıkacak bir proje oldu. Şu anda planlama aşamasındayız. Bu yıl eylül-ekim gibi lansmana çıkacağız.
Siz Nidapark markasıyla da konut projeleri yapıyorsunuz. Halihazırda yapımı devam eden iki konut projeniz var. Şu anda hangi aşamadasınız bu projelerde?
Nidapark Beşiktaş şu anda satışta. Hatta yüzde 75’ini sattık. Seyran-tepe de lansmana çıkacak. Beşiktaş’taki rezidans 7 bin 250 metrekare inşaat alanı, 3 bin 661 metrekare satılabilir alanı olan bir proje.
2015’in ikinci çeyreğinde bitireceğiz projeyi. 36-79 metrekare arasında değişen stüdyo, 64-78 metrekare arasında değişen 1+1 ile 108-145 metrekare arasında değişen 2+1 seçeneklerinin tasarlandığı toplam 58 rezidans dairesi bulunan Nidapark Beşiktaş'ın metrekare ortalama satış fiyatı 5 bin dolar.
Seyrantepe ise henüz planlama aşamasında. Yakında başlayacağız inşaatına. 60 bin metrekare inşaat alanı, 40 bin metrekare satılabilir brüt alanı olacak bu projeyi 2016’nın ilk üç ayında bitirme niyetindeyiz.~
Yenisahra ve Çengelköy’de yapmayı planladığınız projelerin son durumu nedir?
193 parsele ayrılmış, 4,9 hektarlık alan üzerine kurulacak Nidapark Yenisahra projesinin büyük bölümünün konutlara ayrılmasını planlıyoruz. Bunun yanı sıra ofisler, mağazalar, sosyal tesisler de projenin içinde yer alacak. Çengelköy’de 25 bin metrekare inşaat alanı ve 16 bin metrekare kiralanabilir brüt alanı olan Ni-dakent Çengelköy’de ise inşaata başlayacağız. 2016’nın ilk üç ayında tamamlamayı düşünüyoruz bu projemizi de.
Yeni AVM ve otel projeleriniz var mı?
Palladium markamızla iki tane AVM yaptık. Ancak AVM konusunda bir doyum noktasına ulaşıldığını düşünüyoruz. Özellikle İstanbul ve Ankara’da ciddi bir fazlalık var. Şu anda AVM projemiz yok. Grup olarak bugüne kadar üç otel yaptık, Ürgüp, Side ve İzmir’de. Turizm işletmeciliği zor geldi bize üçünden de çıktık. Biz gayrimenkul şirketiyiz ve
her türlü projeye açığız. Arsa neye uygunsa ona yöneliriz. Otel de yapabiliriz ileride.
Kentsel dönüşüm kapsamında projeleriniz söz konusu mu?
Henüz kentsel dönüşüm projesi yapmadık ama Beykoz, Zeytinburnu ve Ataşehir’de Yenisahra Barbaros Bölgesi’nde geleceğe dönük konut projeleri geliştirme planımız var. Bunun dışında da yeni fırsatlar olduğunda kentsel dönüşümle ciddi biçimde ilgileniyoruz.
Son birkaç yıldır, Bağdat Caddesi gibi işlek bölgelerde eski binaların yıkılıp yenilerinin yapılması konusunda inşaat şirketleri çok istekli. Sizin var mı bu yönde çalışmalarınız?
Bağdat Caddesi’nde inanılmaz bir rekabet var. 300’ün üzerinde müteahhit çalışıyor bu bölgede. Kentsel dönüşümün en hızlı olduğu bölge burası. Biz de Tahincioğlu Gayrimenkul bünyesinde, Nidapark adı altında yeni şirket kurduk.
Nidapark inşaat, Tahincioğlu Gayrimenkul’ un bir alt kuruluşu olarak, daha butik çalışmalarla kentsel dönüşüm projelerini sürdürmeyi amaçlıyor. O şirket Bağdat Caddesi’nde çalışma yapıyor. 4-5 sözleşme de yaptık. Benzer bölgelerde de var. Bina boyutları birbirinden oldukça farklı.~
Bu bölgedeki rekabette öne çıkmak için neler yapıyorsunuz?
En çok kullanılan enstrüman güvenilirlik ve doğru zamanda en iyi projeyi yapma yeteneği. En iyi fiyatı vermede yarış içinde olmayacağız.
Kentsel dönüşüm kapsamında nasıl binalarla ilgileniyorsunuz?
Bağdat Caddesi’nde 1.500 metrekarenin üzerinde olmasını istiyoruz. Arsa sahibi ya da kat maliklerinin isteği önemli. Büyük çaptaki projeler de 30-40 dönümlük yerler ilgimizi çekiyor.
Ataşehir projesinde Emlak Konut’la işbirliğiniz var. Başka ortaklı projeleriniz var mı?
Abdi İbrahim ilaç’ın sahibi Nezih Barut, Maryapı’nın patronu Münir Özkökve Gençoğlu Ailesi’yle ortak üzerinde çalıştığımız farklı projeler var. Nurol ve Mesa ile bazı projelere bakıyor, ihalelere katılıyoruz.
Bugüne kadar almak kısmet olmadı ama üç grup birbirimizi sevdik ve birlikte bir şeyler yapmak istiyoruz. İstanbul dışında projeler yapmak gündeminizde mi?
Gündemimizde Ankara ve izmir’deki fırsatlar var. Arsalara bakıyoruz.
"3 PROJEMİZ DAHA YOLDA"
FİNANS MERKEZi’NDE OFİS YAPACAK
İstanbul Finans Merkezi’nde 50 bin metrekare kiralanabilir alanı olacak, 80 bin metrekarelik inşaat alanında bir ofis projesi hazırlığında olduklarını söyleyen Alpaslan Çalım, “Orada ilk aşama olan hafriyat çalışması yapılacak. Bu yılsonunda alan teslim edildikten sonra ruhsatımızı alıp, önümüzdeki yılın başında başlayacağı inşaata” diye konuşuyor.
YENİ PROJELER
Şu anda hazırlık aşamasında olan başka projeleri de var şirketin. Çalım, bu projelerle ilgili şu bilgileri paylaşıyor: “Bomonti ve Kozyatağı’nda ruhsatını alıp yapmak istediğimiz projeler var. Oralarda çok hassas araştırmalar yapıyoruz. Ne tür bir proje olacağıyla ilgili net bir bilgi yok. Çalışmalarımız sürüyor.”~
"İKİ BİN KİŞİ İSTİHDAM EDİYORUZ"
1993 yılında yeniden yapılanarak kurulan Tahincioğlu Holding, tarımdan hizmete, üretimden enerjiye kadar pek çok şirkette faaliyet gösteren bir grup. Grubun amiral gemisi konumundaki Tahincioğlu Gayrimenkul, proje geliştirme ve gayrimenkul yatırımı yapan şirket. Grubun müteahhitlik şirketi ise 1985 yılında kurulan Nida İnşaat.
Kurulduğu yıllarda grup şirketlere ait sanayi ve lojistik yapılara ağırlık veren şirket daha sonra gelişerek turistik tesisler, alışveriş merkezleri, iş merkezleri ve nitelikli konut projeleri de gerçekleştirdi. Grubun tüm inşaat projelerini yapan Nida İnşaat dışarıya da hizmet veriyor.
İŞ GYO’nun Ege Perla projesinin müteahhitliğini yapıyor örneğin. Alpaslan Çalım, Tahincioğlu Gayrimenkul ve Nida İnşaat’ta tüm alt yüklenicilerle birlikte toplamda 2 bine yakın kişiye istihdam sağlar durumda olduklarını anlatıyor.
NİDAKULE ATASEHİR SATIŞA ÇIKTI
FİNANS MERKEZİNE KOMŞU
Tahincioğlu Gayrimenkul’ün İstanbul Finans Merkezi (İFM) projesine komşu Nidakule Ataşehir’in ilk etabı satışa çıktı. Ofis yatırımlarıyla tanınan Tahincioğlu Gayrimenkul’ün Emlak Konut GYO işbirliğiyle hayata geçirdiği ofis projesi Nidakule Ataşehir’in ilk etabı Nidakule Ataşehir Kuzey, 190 ofis, 21 ticari alan ve 1 konferans salonundan oluşuyor.
YEŞİL BİNA SERTİFİKALI
Nidakule Ataşehir Kuzey projesinde sağlıklı iş alanı koseptini konfor, güvenlik ve A Plus kalitesi ile birleştirdiklerini belirten Tahincioğlu Gayrimenkul Genel Müdürü Alpaslan Çalım, “LEED Gold Sertifikası kriterleri doğrultusunda hayata geçirilen projede yaklaşık 6 bin 200 metrekare büyüklüğünde bir teras bahçesi yer alacak. Tahincioğlu’nun diğer projelerinde olduğu gibi Nidakule Ataşehir Kuzey projesinde de akıllı bina sistemi kullanılacak” diye konuşuyor.~
BÜYÜYEBİLEN KATLAR
30 katlı ofis kulesi, 3 katlı yatay ofislerin ve dükkânların bulunduğu podyumdan oluşacak Nidakule Ataşehir Kuzey, toplam 13 bin 20 metrekare alanda inşa ediliyor. Nidakule Ataşehir tamamlandığında kullanıcılarına 135 metrekareden başlayan modüler yapıdaki ofisler ile yaklaşık bin 150 metrekareye kadar büyüyebilen tam kat seçenekleri sunacak.
MİMARİ TASARIMI İDDİALI
Projenin mimari tasarımı ise New York başta olmak üzere dünyanın önemli başkentlerinde proje tasarımlarına imza atan dünyaca ünlü Swanke Hayden Connell Architects mimarlık ofisi tarafından gerçekleştiriliyor. Toplam 190 adet ofis, 21 adet ticari alan ve 1 adet konferans salonuna sahip projede ofislerin metrekaresi 5 bin 700 liradan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.
Yakın zamanda Tahincioğlu Gayrimenkul’ün bir alt kuruluşu olarak kurulan Nidapark İnşaat ile daha butik çalışmalarla kentsel dönüşüm projelerinin sürdürülmesi de amaçlanıyor. Kentsel dönüşüm işinde öncelikli olarak Beykoz, Zeytinburnu ve Ataşehir’de Yenisahra Barbaros Bölgesi’nde proje yapmak hedefleniyor.
Tahincioğlu Gayrimenkul Genel Müdürü Alpaslan Çalım, güvenilirlik ve iyi proje yapma konusunda iddialı olduklarını vurguluyor ve “Kentsel dönüşüm işinde en iyi fiyatı vermede yarış içinde olmayacağız” diyor.
1927 yılında Mardin’de temelleri atılan ve 1956’da Kent Gıda’yı da kuran Tahincioğlu Holding bünyesinde kurulan Tahincioğlu Gayrimenkul, gayrimenkul geliştirme ve yatırım alanında faaliyet gösteriyor.
Nitelikli perakende, ofis, konut ve alışveriş merkezi projelerinin yanında birinci sınıf otellerin inşaat ve geliştirme çalışmalarında da bulunan şirket, geliştirmekte olduğu projelere ilave olarak, aktif bir şekilde yönetimini üstlendiği, gelir getiren gayrimenkul varlıklarından oluşan geniş bir portföye sahip. Şirketin şu ana kadar tamamlamış olduğu projelerin inşaat alanı ise 1,5 milyon metrekarenin üzerinde.
Tahincioğlu’nun inşaat firması olan Nida İnşaat, her projede genel yüklenici görevini üstleniyor. Tahincioğlu Gayrimenkul’ün sembolü haline gelen projeler arasında başta Palladium Tower, Palladium Ataşehir Alışveriş Merkezi ve Rezidans, Nidakule Kozyatağı, Nidakule Göztepe, Swissotel Büyük Efes ve Kongre Merkezi geliyor.
Tahincioğlu Gayrimenkul’ün LEED Altın sertifika adayı olan ofis projeleri Nidakule Ataşehir ve Nidakule Levent’in yanı sıra konut projeleri Nidapark Beşiktaş ve Ni-dapark Seyrantepe inşaatları da sürüyor.~
Tahincioğlu Gayrimenkul Genel Müdürü Alpaslan Çalım, kentsel dönüşüm projesi olan ‘Evim Değerleniyor’ kapsamında yürüttükleri çeşitli konut projelerini sürdürdüklerini anlatıyor.
Şu anda planlama aşamasında olan birçok projeleri bulunduğunu söyleyen Çalım, “Bunlar arasında Ataşehir’deki Nidakule İstanbul Fi-nans Merkezi, Nidapark Çengelköy, Nidapark Denizatı ve Nidapark Beykoz’u sayabiliriz” diye konuşuyor.
Şu anda ikisi konut, ikisi ofis olmak üzere devam eden dört projeniz olduğunuzu biliyoruz. Tüm bu projeler için toplamda ne kadarlık yatırım yapmayı planlıyorsunuz?
2012-2013 yılı içerisinde 320 milyon dolarlık yatırım gerçekleştirdik. 2013 yılının son aylarında bir sonraki yılda hayata geçireceğimiz projelerimizin çalışmalarına hız verdik. Bu yıl Nidakule Ataşehir başta olmak üzere ilerleyen dönemlerde açıklayacağımız diğer projelerimiz için toplam 690 milyon dolarlık yatırım hedeflemekteyiz.
Nidakule Ataşehir oldukça büyük bir proje. Biraz projeden bahsedebilir misiniz?
Nidakule Ataşehir, İstanbul’un Anadolu Yakası'nın en çok tercih edilen iş merkezi bölgesi Ataşehir’de bulunan, TOKİ ve Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşımı modeliyle ‘LEED’ kriterlerine göre gerçekleştirilen A Plus ofis projesi. Bu projemiz dört ayrı şantiyeden oluşuyor.
Üçü ofis, biri okul olacak. Üç ofisten ikisi Emlak Konut’un diğeri de bizim. Proje toplamda yaklaşık 149 bin metrekarelik inşaat alanına sahip. 80 bin metrekare civarında satılabilir ve kiralanabilir alan söz konusu.~
Ilk etabını satışa çıkardık. Ama projenin tamamının bitimi 2016 ikinci çeyreğini bulacak. Nidakule Ataşehir'in mimarisine baktığınızda aynı projede hem yatay hem de dikey çalışma alanları var. Kalıpların dışına çıkmak isteyen farklı çalışma disiplinleri, kule ve podyum ofis alanlarında bir arada çalışabilecek. Nidakule Levent de iddialı projelerinizden biri.
Evet, toplam 32 bin metrekare kiralanabilir alanı olan bu projede 6 aydır hafriyat çalışmaları sürüyor. 22 ayda bitirmeyi planlıyoruz. Tek blok olacak. Levent bölgesindeki iddialı projelerden biri bu. İkonik bir yapı. Tabanlıoğlu Mimarlık yaptı bu projeyi. Sosyal imkanlarıyla öne çıkacak bir proje oldu. Şu anda planlama aşamasındayız. Bu yıl eylül-ekim gibi lansmana çıkacağız.
Siz Nidapark markasıyla da konut projeleri yapıyorsunuz. Halihazırda yapımı devam eden iki konut projeniz var. Şu anda hangi aşamadasınız bu projelerde?
Nidapark Beşiktaş şu anda satışta. Hatta yüzde 75’ini sattık. Seyran-tepe de lansmana çıkacak. Beşiktaş’taki rezidans 7 bin 250 metrekare inşaat alanı, 3 bin 661 metrekare satılabilir alanı olan bir proje.
2015’in ikinci çeyreğinde bitireceğiz projeyi. 36-79 metrekare arasında değişen stüdyo, 64-78 metrekare arasında değişen 1+1 ile 108-145 metrekare arasında değişen 2+1 seçeneklerinin tasarlandığı toplam 58 rezidans dairesi bulunan Nidapark Beşiktaş'ın metrekare ortalama satış fiyatı 5 bin dolar.
Seyrantepe ise henüz planlama aşamasında. Yakında başlayacağız inşaatına. 60 bin metrekare inşaat alanı, 40 bin metrekare satılabilir brüt alanı olacak bu projeyi 2016’nın ilk üç ayında bitirme niyetindeyiz.~
Yenisahra ve Çengelköy’de yapmayı planladığınız projelerin son durumu nedir?
193 parsele ayrılmış, 4,9 hektarlık alan üzerine kurulacak Nidapark Yenisahra projesinin büyük bölümünün konutlara ayrılmasını planlıyoruz. Bunun yanı sıra ofisler, mağazalar, sosyal tesisler de projenin içinde yer alacak. Çengelköy’de 25 bin metrekare inşaat alanı ve 16 bin metrekare kiralanabilir brüt alanı olan Ni-dakent Çengelköy’de ise inşaata başlayacağız. 2016’nın ilk üç ayında tamamlamayı düşünüyoruz bu projemizi de.
Yeni AVM ve otel projeleriniz var mı?
Palladium markamızla iki tane AVM yaptık. Ancak AVM konusunda bir doyum noktasına ulaşıldığını düşünüyoruz. Özellikle İstanbul ve Ankara’da ciddi bir fazlalık var. Şu anda AVM projemiz yok. Grup olarak bugüne kadar üç otel yaptık, Ürgüp, Side ve İzmir’de. Turizm işletmeciliği zor geldi bize üçünden de çıktık. Biz gayrimenkul şirketiyiz ve
her türlü projeye açığız. Arsa neye uygunsa ona yöneliriz. Otel de yapabiliriz ileride.
Kentsel dönüşüm kapsamında projeleriniz söz konusu mu?
Henüz kentsel dönüşüm projesi yapmadık ama Beykoz, Zeytinburnu ve Ataşehir’de Yenisahra Barbaros Bölgesi’nde geleceğe dönük konut projeleri geliştirme planımız var. Bunun dışında da yeni fırsatlar olduğunda kentsel dönüşümle ciddi biçimde ilgileniyoruz.
Son birkaç yıldır, Bağdat Caddesi gibi işlek bölgelerde eski binaların yıkılıp yenilerinin yapılması konusunda inşaat şirketleri çok istekli. Sizin var mı bu yönde çalışmalarınız?
Bağdat Caddesi’nde inanılmaz bir rekabet var. 300’ün üzerinde müteahhit çalışıyor bu bölgede. Kentsel dönüşümün en hızlı olduğu bölge burası. Biz de Tahincioğlu Gayrimenkul bünyesinde, Nidapark adı altında yeni şirket kurduk.
Nidapark inşaat, Tahincioğlu Gayrimenkul’ un bir alt kuruluşu olarak, daha butik çalışmalarla kentsel dönüşüm projelerini sürdürmeyi amaçlıyor. O şirket Bağdat Caddesi’nde çalışma yapıyor. 4-5 sözleşme de yaptık. Benzer bölgelerde de var. Bina boyutları birbirinden oldukça farklı.~
Bu bölgedeki rekabette öne çıkmak için neler yapıyorsunuz?
En çok kullanılan enstrüman güvenilirlik ve doğru zamanda en iyi projeyi yapma yeteneği. En iyi fiyatı vermede yarış içinde olmayacağız.
Kentsel dönüşüm kapsamında nasıl binalarla ilgileniyorsunuz?
Bağdat Caddesi’nde 1.500 metrekarenin üzerinde olmasını istiyoruz. Arsa sahibi ya da kat maliklerinin isteği önemli. Büyük çaptaki projeler de 30-40 dönümlük yerler ilgimizi çekiyor.
Ataşehir projesinde Emlak Konut’la işbirliğiniz var. Başka ortaklı projeleriniz var mı?
Abdi İbrahim ilaç’ın sahibi Nezih Barut, Maryapı’nın patronu Münir Özkökve Gençoğlu Ailesi’yle ortak üzerinde çalıştığımız farklı projeler var. Nurol ve Mesa ile bazı projelere bakıyor, ihalelere katılıyoruz.
Bugüne kadar almak kısmet olmadı ama üç grup birbirimizi sevdik ve birlikte bir şeyler yapmak istiyoruz. İstanbul dışında projeler yapmak gündeminizde mi?
Gündemimizde Ankara ve izmir’deki fırsatlar var. Arsalara bakıyoruz.
"3 PROJEMİZ DAHA YOLDA"
FİNANS MERKEZi’NDE OFİS YAPACAK
İstanbul Finans Merkezi’nde 50 bin metrekare kiralanabilir alanı olacak, 80 bin metrekarelik inşaat alanında bir ofis projesi hazırlığında olduklarını söyleyen Alpaslan Çalım, “Orada ilk aşama olan hafriyat çalışması yapılacak. Bu yılsonunda alan teslim edildikten sonra ruhsatımızı alıp, önümüzdeki yılın başında başlayacağı inşaata” diye konuşuyor.
YENİ PROJELER
Şu anda hazırlık aşamasında olan başka projeleri de var şirketin. Çalım, bu projelerle ilgili şu bilgileri paylaşıyor: “Bomonti ve Kozyatağı’nda ruhsatını alıp yapmak istediğimiz projeler var. Oralarda çok hassas araştırmalar yapıyoruz. Ne tür bir proje olacağıyla ilgili net bir bilgi yok. Çalışmalarımız sürüyor.”~
"İKİ BİN KİŞİ İSTİHDAM EDİYORUZ"
1993 yılında yeniden yapılanarak kurulan Tahincioğlu Holding, tarımdan hizmete, üretimden enerjiye kadar pek çok şirkette faaliyet gösteren bir grup. Grubun amiral gemisi konumundaki Tahincioğlu Gayrimenkul, proje geliştirme ve gayrimenkul yatırımı yapan şirket. Grubun müteahhitlik şirketi ise 1985 yılında kurulan Nida İnşaat.
Kurulduğu yıllarda grup şirketlere ait sanayi ve lojistik yapılara ağırlık veren şirket daha sonra gelişerek turistik tesisler, alışveriş merkezleri, iş merkezleri ve nitelikli konut projeleri de gerçekleştirdi. Grubun tüm inşaat projelerini yapan Nida İnşaat dışarıya da hizmet veriyor.
İŞ GYO’nun Ege Perla projesinin müteahhitliğini yapıyor örneğin. Alpaslan Çalım, Tahincioğlu Gayrimenkul ve Nida İnşaat’ta tüm alt yüklenicilerle birlikte toplamda 2 bine yakın kişiye istihdam sağlar durumda olduklarını anlatıyor.
NİDAKULE ATASEHİR SATIŞA ÇIKTI
FİNANS MERKEZİNE KOMŞU
Tahincioğlu Gayrimenkul’ün İstanbul Finans Merkezi (İFM) projesine komşu Nidakule Ataşehir’in ilk etabı satışa çıktı. Ofis yatırımlarıyla tanınan Tahincioğlu Gayrimenkul’ün Emlak Konut GYO işbirliğiyle hayata geçirdiği ofis projesi Nidakule Ataşehir’in ilk etabı Nidakule Ataşehir Kuzey, 190 ofis, 21 ticari alan ve 1 konferans salonundan oluşuyor.
YEŞİL BİNA SERTİFİKALI
Nidakule Ataşehir Kuzey projesinde sağlıklı iş alanı koseptini konfor, güvenlik ve A Plus kalitesi ile birleştirdiklerini belirten Tahincioğlu Gayrimenkul Genel Müdürü Alpaslan Çalım, “LEED Gold Sertifikası kriterleri doğrultusunda hayata geçirilen projede yaklaşık 6 bin 200 metrekare büyüklüğünde bir teras bahçesi yer alacak. Tahincioğlu’nun diğer projelerinde olduğu gibi Nidakule Ataşehir Kuzey projesinde de akıllı bina sistemi kullanılacak” diye konuşuyor.~
BÜYÜYEBİLEN KATLAR
30 katlı ofis kulesi, 3 katlı yatay ofislerin ve dükkânların bulunduğu podyumdan oluşacak Nidakule Ataşehir Kuzey, toplam 13 bin 20 metrekare alanda inşa ediliyor. Nidakule Ataşehir tamamlandığında kullanıcılarına 135 metrekareden başlayan modüler yapıdaki ofisler ile yaklaşık bin 150 metrekareye kadar büyüyebilen tam kat seçenekleri sunacak.
MİMARİ TASARIMI İDDİALI
Projenin mimari tasarımı ise New York başta olmak üzere dünyanın önemli başkentlerinde proje tasarımlarına imza atan dünyaca ünlü Swanke Hayden Connell Architects mimarlık ofisi tarafından gerçekleştiriliyor. Toplam 190 adet ofis, 21 adet ticari alan ve 1 adet konferans salonuna sahip projede ofislerin metrekaresi 5 bin 700 liradan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.
